hypothek-amortisieren-tragbarkeit-von-immobilien-im-alter_artikel-teaser_800x450px
Insights

Hypothek amortisieren? Zur Tragbarkeit von Immobilien

Vorsorge
Vermögen & Vorsorge
Videos

Publiziert am 14.07.2022 MESZ

Als Besitzer einer selbst­bewohnten Immobilie stellt sich irgendwann die Frage: Kann ich mir die Hypothek lang­fristig leisten? Also auch nach der Pensionierung und ohne Erwerbs­einkommen? Nachfolgend erläutern wir Ihnen hilfreiche Richtwerte, um die optimale Hypothekar­höhe zu ermitteln.

  

Wie weit soll ich meine Hypothek amortisieren?

Rückt die Pensionierung näher, verändert sich einiges im Leben – auch finanziell. In der Regel ist das neue Einkommen aus AHV und Pensionskasse rund 30 bis 40 Prozent tiefer als der vorherige Lohn. Heisst das nun, dass Sie den Gürtel entsprechend enger schnallen müssen, um die Fixkosten Ihres Eigenheims langfristig zu decken? Die gute Nachricht vorweg: Bei den Fixkosten existieren interessante Optimierungsmöglichkeiten.

 

 

Das bedeutet der Begriff «Fixkosten»

Für jede Immobilie fallen Fixkosten an. Diese setzen sich zusammen aus:

  • Hypothekarzinsen
  • Amortisationskosten
  • Nebenkosten

 

Als Richtwert gilt: Die Fixkosten sollten nicht höher sein als ein Drittel Ihres jährlichen Brutto-Einkommens.

Bis heute rechnen viele Finanzinstitute mit einem kalkulatorischen Zins von fünf Prozent pro Jahr, obwohl die tatsächlichen Zinsen tiefer sind. Dies dient auch zu Ihrer Sicherheit – so können Sie einen Zinsanstieg besser verkraften. Die Nebenkosten werden in der Regel zusätzlich mit einem Prozent des Liegenschaftswerts einberechnet.

Die Tragbarkeit berechnet sich folglich aus dem Verhältnis zwischen Einkommen und Fixkosten. Die folgenden Tipps geben Ihnen einen Überblick, wie sich Wohneigentum langfristig finanzieren lässt:

  

 

 

4 Tipps für die Hypothek im Alter:

 

 

Fokus-Thema «Immobilien»

Immobilien geniessen bis heute den Ruf, ein lang­fristiger, sicherer Wert zu sein, um Zeiten der Unsicherheit zu trotzen. Doch was heisst es, eine Immobilie zu besitzen, zu versteuern oder zu vererben? Unsere Wealth-Planning-Expertinnen und -Experten geben Auskunft:

 

Gerne beraten wir Sie

Fragen rund um Ihre Immobilie sind komplex. Am besten, Sie lassen sich frühzeitig umfassend beraten. Gerne analysieren wir Ihre individuelle Situation und geben Ihnen unverbindlich unsere Einschätzung.

Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch

Suchen Sie den Zugang zu unseren Experten?

Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Share

Share